エアコンと賃貸と民法第606条

2年ほど前からエアコンの効きが悪さが気になる。

18度設定で冷房を入れて一時間後の室温

27度くらい；

エアコン吹き出し口の温度(計測は一分)

27.3度。

今日の福岡の最高気温は26度だったんだけど；；

もう、これって「故障」って言えるかどうかわからないけど機能要件を満たしてないから「不良」「不具合」；

ま、ガス抜けかセンサー障害なのだろうけど、元々間取りに対してパワー不足っぽい。

エアコン

ダイキン F289TEX-W
99年製

民法第606条

• 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
• 賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人は、これを拒むことができない。

民法第608条

• 賃借人は、賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を支出したときは、賃貸人に対し、直ちにその償還を請求することができる。
• 賃借人が賃借物について有益費を支出したときは、賃貸人は、賃貸借の終了の時に、第196条第２項の規定に従い、その償還をしなければならない。ただし、裁判所は、賃貸人の請求により、その償還について相当の期限を許与することができる。

まず問い合わせるのは...

管理会社か、メーカーか？

...今年こそは何とかしたい(T∇T)

[追記]
とりあえず、メーカーに検査を申し込みますた。
http://d.hatena.ne.jp/qaz76/20110511/1305130534